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Estimativas automáticas de valores para projetos e obras.

Orçamento preliminar automático de projetos e reformas — estima o reinvestimento necessário para conservar ou valorizar o imóvel.

Relatório detalhado com preços de mercado, aluguel, poder aquisitivo, última venda corrigida e evolução do índice de desejo (30 anos).

Diagnóstico estatístico de imóvel em São Paulo que reúne dados oficiais e calcula automaticamente valores de compra, venda, aluguel, poder aquisitivo, última venda corrigida pela inflação, valor do terreno ou fração, além da evolução do índice de desejo nos últimos 30 anos.

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Nossa base cobre 3,8 milhões de imóveis em São Paulo — casas, apês, lojas, escritórios e mais.

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Básico

Perfeito para Corretores e Imobiliárias
R$50
R$ 19,90 Valor por Diagnóstico
  • Dados legais da edificação - conforme o registro da Prefeitura de São Paulo
  • Valores de referência (compra ou venda, aluguel mensal ou diária, poder aquisitivo ou faturamento)
  • Valor atualizado da última venda (registro ITBI, se disponível)
  • Índice de Desejo com histórico desde 1995 (quando disponível)
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Ferramenta prática para corretores apresentarem imóveis em carteira a interessados, com recursos que permitem gerar rapidamente uma análise comparativa inicial entre unidades similares, suportar argumentos de preço e destacar pontos de valor para a negociação.

Essencial

Ideal para quem vai comprar um imóvel
R$100
R$ 39,90 Valor por Diagnóstico
  • Todos os itens disponibilizados no Diagnóstico Básico e mais:
  • Estimativas de valores mínimos e potenciais de honorários de projeto de arquitetura e engenharia
  • Estimativa inicial de custos de obra, por categoria de serviço — material e mão de obra.
  • Bônus: Estimativa de investimentos em limpeza da edificação por semana
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Obrigatório para quem vai comprar um imóvel e quer entender, na prática, os reinvestimentos imediatos e de longo prazo — e para arquitetos e construtores que precisam de um pré‑orçamento rápido e confiável antes de oferecer serviços a seus clientes.
TOP DE VENDAS

Completo

Ideal para quem vai investir
R$200
R$ 79,90 Valor por Diagnóstico
  • Todos os itens disponibilizados no Diagnóstico Básico e Essencial e mais:
  • Retrato do mercado no logradouro específico em São Paulo, bem como na vizinhança demonstrando poder aquisitivo ou faturamento
  • Gráficos visuais da evolução do mercado no logradouro e na vizinhança
  • Evolução da Ocupação por Tipologia nos Últimos 30 Anos​
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Perfeito para quem vai comprar um imóvel e quer entender o entorno com precisão, ou para investidores que planejam atuar numa região e precisam estimar o que oferecer à vizinhança e o retorno esperado.